Dan kan het verstandig zijn om de onderneming in een aparte BV onder te brengen. Deze komt dan onder een holding te vallen. Zo kun je fiscaal voordeel behalen bij de verkoop van (een gedeelte van de) aandelen. Als de holding minstens 5% van de aandelen van de werk-BV bezit, dan is de deelnemingsvrijstelling van toepassing.
Je makelaar is de aangewezen persoon om mee te overleggen als de verkoop van je huis moeizaam gaat. Een makelaar kan op basis van feiten, cijfers en ervaring adviseren wat een goede volgende stap is. En eventueel promotiemiddelen voor je inzetten om de verkoop een extra zetje te geven. ... steeds vaker voor. Zo ontdek je wat de risico''s zijn ...
Als je een mondelinge overeenkomst sluit, dan moet je zeggen dat er algemene voorwaarden van toepassing zijn, en dat de klant die mag inzien. Je moet ze zelfs kosteloos toesturen als je klant dat wil. Zorg er dus altijd voor de je algemene voorwaarden bekend zijn voor het sluiten van een overeenkomst.
Wat zijn de gevolgen voor klanten van Mega? Toch zorgt het nieuws voor heel wat vragen van bezorgde klanten over hun energiecontract.. Op dit moment is er echter geen reden tot ongerustheid: er is immers nog geen sprake van een overname huidige voorwaarden van je contract blijven gewoon gelden.
De openbare verkoop van woningen is voor veel particulieren een wat onbekende wereld. Je hebt er wellicht ooit van gehoord maar wat het precies inhoudt blijft een beetje schimmig. Er zijn voordelen en nadelen bij openbare verkopen van huizen en ook zeker enkele valkuilen waar je van op de hoogte moet zijn voordat je een bod uitbrengt.
Hoewel het aanvragen van een EPC een verplichte stap is bij de verkoop van een woning, kan het als een nadeel worden beschouwd omdat het extra kosten met zich meebrengt voor verkopers. Deze kosten kunnen oplopen, vooral als er meerdere energieprestatiecertificaten nodig zijn voor verschillende wooneenheden in geval van …
Volgens artikel 6:231 onder a BW zijn algemene voorwaarden '' een of meer bedingen die zijn opgesteld teneinde in een aantal overeenkomsten te worden opgenomen, met uitzondering van bedingen die de kern van de prestaties aangeven, voor zover deze laatstgenoemde bedingen duidelijk en begrijpelijk zijn geformuleerd''.
In die gevallen waarin de verhuurder effectief de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst op te zeggen en de bijhorende voorwaarden naleeft, is vaak ook nog een uitzettingsvergoeding verschuldigd. Deze vergoeding is afhankelijk van de reden van opzeg en kan 1 of 2 …
Ook bijzondere situaties zoals de verkoop van een woning na erfenis of bij het verkopen van een huis van een persoon met dementie krijg je steeds duidelijk en professioneel juridisch advies.. 3. Attesten en documenten opvragen. Bij elke verkoop heb je een aantal attesten en documenten nodig nk hierbij aan de kadastrale informatie, een bodemattest en …
Kreeg u de algemene voorwaarden niet van tevoren? Of is een of meer van de algemene voorwaarden onredelijk? Dan zijn die voorwaarden niet geldig. U hoeft zich er niet aan te houden. U kunt de algemene voorwaarde(n) ''vernietigen''. Dit betekent dat u de verkoper laat weten dat een of meer voorwaarde(n) niet gelden voor u.
Wat zijn de voorwaarden voor een pandwissel? Een pandwissel klinkt eenvoudig, maar er zijn wel degelijk enkele voorwaarden aan verbonden. De wet zegt namelijk dat een woning die verkocht wordt altijd ''vrij en onbelast'' moet zijn. ... Dat betekent in de praktijk dat de pandwissel enkel kan plaatsvinden wanneer de akte van verkoop en de akte ...
Kiezen voor een verkoop via een online openbare verkoop met Biddit heeft een aantal belangrijke troeven, maar ook een paar aandachtspunten. ... Een belangrijke vraag bij het bepalen van wat je als verkoper wil ontvangen, zijn de kosten. ... Denk maar aan het al dan niet aanvaarden van opschortende voorwaarden bij de verkoop.
Het nadeel voor de koper van stille verkoop komt ook uit de financiële hoek: je weet niet altijd precies wat de vraagprijs is en het is moeilijker te controleren wat de waarde van een huis werkelijk is. Het inschakelen van een aankoopmakelaar is daarom beslist aan te raden. Het vinden van een geschikt huis in de stille verkoop
4. Bodemattest. Een bodemattest is een attest dat de koper informeert over de bodemkwaliteit van de grond van het pand. Dit attest is verplicht bij elke verkoop van een onroerend goed (dus: ook bij de verkoop van gronden), en moet ten laatste beschikbaar zijn voor de koper bij de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst.
Een bedrijfsverkoop kan op verschillende manieren plaatsvinden: van een volledige overname middels een aandelentransactie tot (deel)overnames van verschillende activa, waaronder een klantenbestand. Vooral als de onderneming niet meer zo goed draait, zien we nog wel eens dat het klantenbestand alsnog voor een redelijk bedrag kan worden verkocht.
De onderhandse verkoop of verkoop uit de hand Bij een verkoop uit de hand komen verkoper en koper overeen om een bepaald goed te verkopen voor een bepaalde prijs. De verkoopsvoorwaarden worden in onderling akkoord vastgelegd in een voorlopige verkoopovereenkomst (onderhandse overeenkomst of compromis). Deze overeenkomst is …
Voorkom problemen met de ontbindende voorwaarden voor financiering. Als de koop niet doorgaat, is dat niet alleen vervelend voor de verkoper, maar ook voor jou. Zeker als het te maken heeft met de ontbindende voorwaarden voor financiering. Het is dan ook slim om van tevoren helder te hebben wat jouw financiële opties voor een woning zijn.
Algemene verkoop voorwaarden Artikel 1 Algemeen In dit onderdeel van de algemene verkoop voorwaarden staan algemene gegevens. 1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, schriftelijke prijsopgaven, offertes, werkzaamheden in de ruimste zin van het woord van (Bedrijfsnaam), hierna te noemen: "opdrachtnemer", alsmede op alle (aanvullende) …
De opzegtermijn moet aan de huurder worden meegedeeld binnen 3 maanden na de ondertekening van de koopakte voor de notaris. Na deze termijn kan de verhuurder dit recht niet meer uitoefenen en moet hij zich houden aan de normale voorwaarden voor beëindiging van de huurovereenkomst. • In Vlaanderen. Voor overeenkomsten gesloten vóór 1/1/2019:
De gevolgen van het niet voldoen aan de ontbindende voorwaarden kunnen kostbaar zijn voor beide partijen die bij het contract betrokken zijn. Als een partij een overeenkomst wil ontbinden omdat de andere partij niet aan de ontbindende voorwaarden heeft voldaan, moet zij daarvoor bepaalde stappen volgen.
De meeste verkoopmakelaars rekenen als vergoeding voor hun diensten een courtage, bijvoorbeeld 1 tot 2,5% van de koopsom. Wat zit er zoal bij deze kosten inbegrepen en wat niet? Presentatie en promotie van je huis. Een onderdeel van de courtage die de makelaar rekent zijn de opstartkosten, soms ook promotie- of marketingkosten genoemd.
3. Het belang van het EPC bij de verkoop van jouw woning. Het EPC is vandaag van groot belang voor de verkoop van een woning. De EPC-score geeft met name aan hoe energiezuinig het pand is. Idealiter is deze score zo laag mogelijk. Het certificaat wordt opgesteld door een bevoegd energiedeskundige en heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
De verlengingskosten zijn meestal afhankelijk van de hoogte van je hypotheek en de duur van de verlenging. Vaak betaal je voor verlenging 0,25% van je hypotheekbedrag per maand dat je verlengt. Soms worden deze kosten alleen in rekening gebracht als de rente is gestegen.
Check of er algemene voorwaarden van toepassing zijn als je een overeenkomst sluit. En welke dat zijn. Lees ze (globaal) door of vraag de verkoper naar de belangrijkste bepalingen. In algemene voorwaarden staan meestal: De voorwaarden voor betalen. De voorwaarden voor de garantie. De organisatie waar de verkoper (misschien) bij …
Voor de koper is het mogelijk om van de woning af te zien door een beroep te doen op een van de ontbindende voorwaarden. De bekendste is die voor de financiering. In de meeste koopakten is opgenomen dat een koper kosteloos van de koop af mag zien als hij vóór een in de koopakte afgesproken datum te horen heeft gekregen dat de bank hem geen hypotheek kan verstrekken.
De opschortende voorwaarde moet echt afhankelijk zijn van een bepaalde gebeurtenis, die gevolgen meedraagt voor de verkoop. Eén van de meest gebruikte opschortende voorwaarden is het verkrijgen van een lening. Indien je als koper het niet voor elkaar krijgt een hypothecair krediet bij de bank te krijgen, dan kun je door middel van het opnemen ...