Een goed (roerend of onroerend) kan (virtueel) gesplitst worden in twee componenten: de blote eigendom: dit eigendomsrecht is definitief voor de verwerver en is eventueel ook overerfbaar. het vruchtgebruik: dit gebruiksrecht dooft uit bij het overlijden van de verwerver ervan, op dit ogenblik gaat het vruchtgebruik over naar de blote eigenaar, die op die manier volle eigenaar wordt …
Indien dit hierin is vastgelegd, gaat het recht automatisch over op de volgende eigenaren. Middels deze akte kunt u dus nagaan of uw buren via uw erf naar hun grond mogen, of dat u het recht van overpad heeft om uw eigen grond te betreden. Gaat u een nieuw huis kopen, dan is de makelaar verplicht om u over eventueel bestaande rechten te informeren.
Wanneer één van de feitelijk samenwonende partners overlijdt, heeft de langstlevende feitelijk samenwonende partner geen automatisch erfrecht tenzij uiteraard op grond van verwantschap. Behoudens afwijkende bepalingen (bijvoorbeeld in een testament) erven de kinderen 3 dan samen de volle eigendom van de goederen die deel uitmaken van de …
In afwijking van het eerste lid, letter a en b, geldt, wanneer het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat en het bedrag daarvan is, vanaf de € 30 en tot de € 5000,-, en zolang de verschuldigde bedragen door middel van automatische betalingsincasso kunnen worden afgeschreven, dat de …
Op de dag van de verkoopsovereenkomst wordt de koper onmiddellijk eigenaar van het deel van de grond dat overeenkomt met zijn pand (of het geheel van de verworven grond, in het geval van een huis). Hij wordt dan eigenaar van de gebouwen of de constructies overeenkomstig de verwerking van de materialen in de grond of het terrein.
De reguliere woningkoper is doorgaans niet op zoek naar een verhuurd huis. Gelukkig beschikt de Vastgoedwinkel over een uitgebreid en groeiend bestand van actieve beleggers, waaraan uw verhuurde woning gegarandeerd kan worden verkocht. ... op grond van het (lopende) huurcontract. Koop breekt geen huur: als verkopende verhuurder draagt u ...
Als de grond geen probleem is, kunnen de huizen op de begane grond worden gebouwd. Kosten - Dit is vooral de dictator over het type huis waar je voor kunt gaan. Als de waarde van het bouwen van een huis in Ghana hoog is, wat betekent dat het uw portemonnee zwaar kan belasten, raden experts u aan een ander goedkoper model of ontwerp te overwegen.
Eén daarvan is nagenoeg altijd dat de woning niet verhuurd mag worden zonder toestemming van de hypotheekverstrekker. Dit omdat een verhuurde woning minder waard is dan een woning vrij van huur. ... wil de hypotheekverstrekker het recht hebben de woning te kunnen verkopen om de hypotheek terugbetaald te krijgen. Gerelateerde artikelen over ...
voeren. Op de verworven grond kunnen dan bedrijven gesticht worden die geschikt zijn voor tuinderij, kwekerij en bloemis-terij. Verder kunnen de Noordse Buurtpolder, de polders Zegveld, Zegvelderbroek en Achttienhoven hiervoor in aanmerking komen. Een financiële basis voor de uitvoering van het plan geeft de heer Groenendijk niet,
In Finland, buitenlanders kunnen het niet kopen van een huis op de åland-Eilanden. Beperkingen op de aankoop van grond. ... in Zwitserland, de grootte van de verworven voor de ontwikkeling van het land voor buitenlanders is beperkt tot 1 duizend m2, Montenegro — 5 duizend m2, etc. Daarnaast is in veel landen voor de aankoop van gronden ...
Die kapitaalinjectie heeft het mogelijk gemaakt dat project Zuiderhof in Rotterdam door de woningbelegger- en verhuurder kon worden aangekocht. De woningen zullen met voorrang worden verhuurd aan kandidaten met een maatschappelijk beroep, zoals leraren, politieagenten en zorgmedewerkers.
De huurliberalisatie geldt niet. Dus voor woningen met voldoende punten om geliberaliseerd verhuurd te kunnen worden, geldt de maximale huurprijs op basis van het puntentotaal van de woning. Let op: hierop geldt een uitzondering voor tijdelijke verhuur van voor de verkoop bestemde woningen: die mogen tegen elke huurprijs verhuurd worden.
Wilt u uw huis verkopen dat verhuurd is? Uw huis verkopen in verhuurde staat? Bij een verhuurd huis verkopen dient er rekening te worden gehouden met een aantal factoren. Zo kan een huurder niet zomaar worden uitgezet. Dit omdat de huurder beschikt over huurbescherming, op grond van het (lopende) huurcontract.
Een echtgenoot of geregistreerd partner van de overledene is op grond van de wet medehuurder als de woning diens hoofdverblijf is. Als de overledene een gemeenschappelijke huishouding voerde met een partner, een familielid, een verzorger of een vriend(in), kan deze persoon als medehuurder worden aangemerkt als de verhuurder op verzoek daarmee instemt.
Belangrijke inzichten. Een verhuurde woning verkopen aan de zittende huurder heeft voordelen zoals het kunnen overslaan van bezichtigingen en promotie en mogelijk een snelle verkoop; De waarde van een woning met huurder erin ligt door de leegwaarderatio gemiddeld 20% lager dan de waarde van een huis dat bij verkoop leegstaat; Als de huurder je …
Hiernaast zijn er ook een groot deel fiscale vermeldingen die moeten worden gemaakt. Let op: afhankelijk van het gewest gelden bepaalde specifieke berekeningsregels. Zo worden de successierechten in Vlaanderen in rechte lijn tweemaal gerekend, één keer op de waarde van de roerende goederen en één keer op de waarde van de onroerende goederen.
Vijf redenen om de huurovereenkomst op te zeggen. De verhuurder mag volgens de wet vijf redenen opvoeren om de huur van een woning op te zeggen: 1. Geen goede huurder. De verhuurder kan de huur opzeggen als de huurder zich niet als een goed huurder gedraagt, dus als hij zijn verplichtingen niet nakomt. Hiervan is sprake bij: Huurachterstand;