Werden de werken niet uitgevoerd volgens de voorschriften die vermeld staan op de oorspronkelijke bouwvergunning en heb je bijvoorbeeld je woning breder gemaakt dan vergund werd, of heb je helemaal geen vergunning verkregen terwijl dit nodig was en heb je toch je plannen uitgevoerd, dan is er sprake van een bouwovertreding of bouwmisdrijf.
Huizen die jaren geleden zijn gekocht, kunnen vanwege de stijgende huizenprijzen nu meestal voor een hogere prijs worden verkocht. We vroegen wat jullie hierover wilden weten. toggle menu. ... "Het is eigenlijk het verschil tussen de verkoopprijs of waarde van een huis en de actuele hypotheekschuld", zegt Vrieselaar. ...
Voor een woning die maximaal € 220.000 kost (€ 240.000 in de kernsteden en de Vlaamse rand rond Brussel) en die onderworpen is aan het 3%-tarief, kun je nu genieten van een vermindering van het registratierechten van € 2.800 (of het bedrag van het registratierechten zelf als het minder is dan € 2.800, bijvoorbeeld als je een woning koopt voor € 90.000).
Als de 3 dagen bedenktijd en de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken, is de verkoop definitief. Toch kan het in uitzonderlijke gevallen alsnog misgaan, bijvoorbeeld als de koopsom niet op tijd wordt betaald of als de koper niet komt opdagen bij de notaris.
Of de verkoper belast wordt en tegen welk tarief, hangt af van de termijn waarbinnen het onroerend goed wordt verkocht. Het maakt ook een verschil of het om een huis of een grond gaat. En of de verkoper het onroerend goed gekocht heeft, dan wel geërfd heeft of door schenking heeft verkregen. Sinds 1 januari 1997 is een belasting ingevoerd op de meerwaarden gerealiseerd …
Wie een huis verkoopt, kort na de aankoop, moet rekening houden met een aantal positieve en negatieve gevolgen. ... De volledige eigendom moet gekocht worden. Slechts een deel van de woning kopen of enkel het vruchtgebruik krijgen volstaat niet. ... Die 25% wordt aangedikt met 5% per verstreken jaar sinds de aankoop en de facturen van ...
Telt de aankoop van mijn nieuwe huis (en dus de woonlasten) mee voor de bepaling van de partneralimentatie? Ja, die kunnen van invloed zijn. Ik begrijp dat de volgende vraag dan ook is "wat betekent dat voor mijn persoonlijke situatie?". Helaas is er geen uniforme rekensom te maken waardoor je meteen weet hoe de invloed op ...
Weet je bij voorbaat al dat je daar in de problemen kunt komen, overweeg dan heel goed of je wel eerst een nieuw huis moet kopen zonder dat je eigen woning is verkocht. Overbruggingskrediet Een overbruggingskrediet kan een oplossing zijn om de periode tussen de aankoop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude woning te overbruggen.
Dit betekent dat het onroerend goed wordt verkocht zoals het op het moment van de verkoop is, zonder garanties met betrekking tot de exacte grootte of oppervlakte. Zelfs als er een verschil is in grootte van meer dan 1/20 in vergelijking met wat oorspronkelijk was vermeld, heeft dit geen invloed op de prijs, en eventuele verschillen in grootte ...
Frits (43) en Anita (41) zijn al de helft van hun leven bij elkaar. Ze hebben samen twee kinderen. Tien jaar geleden heeft Frits een huis gekocht. De kosten hebben ze altijd samen betaald en de hypotheek is al voor de helft afgelost. In 2023 gaan Frits en Anita trouwen, waarbij ze graag willen dat de woning op twee namen komt.
Het kadastraal inkomen is de huurwaarde van 1975, maar dat bedrag wordt flink opgeblazen voor de berekening van de belasting. De fiscus vermenigvuldigt het met een coëfficiënt die het resultaat is van de jaarlijkse indexering en een verhoging met 40 % (voor het inkomstenjaar 2023 bedraagt deze 2,9281). Huurinkomsten van een ongemeubelde woning
Tussen de aankoop en oplevering van de woning zit meestal enige tijd. In deze tussentijd kunnen er zaken in of aan de woning veranderd zijn. Een eindinspectie voor de overdracht is er om vast te stellen of deze zich in dezelfde staat bevindt als tijdens het sluiten van de koopovereenkomst. Is er in de tussentijd een beschadiging ontstaan?
Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed, particulier [jaar] – Kun je delen van een huis verkopen? Ja. De particuliere gedeeltelijke verkoop van een onroerend goed is uiteraard mogelijk. Met de gedeeltelijke verkoop van een eigendom bent u niet langer de enige eigenaar, maar wordt u mede-eigenaar, in een vereniging van twee partijen. Leer hier de eerste […]
In dit artikel leggen wij uit hoe iemand door verjaring eigenaar kan worden van grond en hoe dus de juridische grens door verjaring kan veranderen. Kort samengevat kan iemand door verjaring eigenaar worden van de grond van een ander wanneer hij of zij die grond meer dan 10 jaar of meer dan 20 jaar in bezit heeft.
Meestal zal men beroep moeten doen op een advocaat met de daarmee gepaard gaande kosten en erelonen. Ingevolge de recente wet van 21.04.2007, en het K.B. van 26.10.2007, kan de in het gelijkgestelde partij via de "rechtsplegingsvergoeding" een deel van de kosten en erelonen van haar advocaat recupereren bij de andere partij.
Waarschijnlijk is je wel bekend dat makelaars zowel een huis kunnen verkopen als aankopen. Dit kan in één transactie natuurlijk nooit dezelfde makelaar zijn: Er is altijd een verkoopmakelaar van, laten we zeggen, kantoor A, die de belangen van de verkoper behartigt, en in steeds meer gevallen ook een aankoopmakelaar van, laten we zeggen ...
Als u een huis koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. U hebt bijvoorbeeld recht op (hypotheek)renteaftrek. Bekijk de voorbeelden van veelvoorkomende situaties en de checklist voor het invullen van uw aangifte. Lees verder over... U verkoopt een woning. Als u uw huis verkoopt, verandert meestal uw hypotheek of lening.
Als je een woning binnen vijf jaar na de aankoop weer verkoopt, riskeer je dat de fiscus zijn deel van de koek opeist als je "met een meerwaarde" hebt verkocht, en de verkoopprijs (na aftrek van de verkoopkosten) dus hoger ligt dan de aanschaffingsprijs.