Zo stelt de rechtspraak ter zake dat door het reglement van mede-eigendom weliswaar beperkingen kunnen worden gesteld aan het eigendomsrecht van de eigenaar op grond waarvan hij zijn kavel moet kunnen verhuren, zoals het opleggen van een verplichte residentiële of commerciële bestemming voor de kavel (Paix Fléron 31 maart 2015, T.Vred. 2015 ...
Als eigenaar van een appartement binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE) ben je niet alleen verantwoordelijk voor het onderhoud van je woning, maar is het ook belangrijk om op de hoogte te zijn van de rechten van huurders en de verplichtingen van verhuurders. ... Je mag het gehuurde appartement niet betreden zonder toestemming, tenzij er ...
Een paard is voor de wet een roerende zaak. Het eigendom van een roerende zaak kan worden overgedragen. Dit is geregeld in artikel 3:83 van het Burgerlijk Wetboek (BW). Hoe het eigendom van een roerende zaak kan worden overgedragen staat vermeld in artikel 3:84 BW. Er moet sprake zijn van een levering krachtens geldige titel.
Indien uw eigendom al ''in bezit is genomen'' door een ander, en deze geen afspraken omtrent het gebruik op papier wenst vast te leggen, kan de verjaringstermijn worden gestuit door het uitbrengen van een dagvaarding) of door het sturen van een schriftelijke aanmaning (tot het staken van het bezit) die binnen zes maanden wordt gevolgd door een dagvaarding.
Tenslotte nog laatste uitzondering: sedert 1 januari 2019 kan de Vrederechter, indien het financieel evenwicht van de mede-eigendom ernstig in het gedrang is of indien de vereniging van mede-eigenaars in de onmogelijkheid verkeert om het behoud van het gebouw of de overeenstemming ervan met de wettelijke verplichtingen te waarborgen, ook een voorlopige …
Ruim tien jaar na het vorige ROZ-model heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuw model huurovereenkomst voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (290-bedrijfsruimte) vastgesteld.Actuele thema''s zoals duurzaamheid, de Omgevingswet en overheidsmaatregelen zijn hierin verwerkt, waardoor dit model bestendig lijkt voor de toekomst.
Artikel 7:224 van het Burgerlijk Wetboek bepaald dat de huurder het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst weer moet teruggeven aan de verhuurder. Daar bij huur van bedrijfsruimten veelal sprake is van een lange looptijd, kan bij de oplevering van het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst gemakkelijk een verschil van mening ontstaan
Stacaravan als eigendom op gehuurde grond. 01 okt 2013 15:08 . Dag Op een camping hebben wij een stacaravan. De stacaravan is een tiental jaar geleden door ons gekocht buiten de camping en op onze kosten geplaatst op een ons toegewezen perceel op de camping. ... op een bepaalde verplichte plaats gekochte stacaravan kwamen plaatsen ons 1000 euro ...
Artikel 7:274 lid 1 BW noemt limitatief de redenen waarom een verhuurder van woonruimte een huurovereenkomst kan opzeggen. Op basis hiervan kan de rechter een beëindigingsvordering toewijzen. Een van die gronden is ''dringend eigen gebruik'' uit artikel 7:274 lid 1 onder c BW.
De WOZ-waarde van het gehuurde: een update WR 2020/101 1. Inleiding en terugblik Ruim twee jaar geleden beschreven wij in WR 2018/31 hoe ... Stel dat de woning op 1 januari 2016 nog ''een gebouwd eigendom in aanbouw'' was als bedoeld in artikel 17 Artikelen Afl. 8september 2020
In geval van verdeling van het eigendomsrecht op een privatieve kavel, dient de belanghebbende immers een lasthebber toe te wijzen die zal deelnemen aan de algemene vergadering. Dit geldt ook wanneer de eigendom van een privatieve kavel belast is met een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik, gebruik of bewoning. Zo kan een cascade ontstaan.
De ROZ-modellen voor de verhuur van winkel- en kantoorruimte bevatten zowel een omschrijving van het gehuurde (art. 1.1) als een beschrijving van de bestemming (art. 1.3). Voor de omvang van de rechten en verplichtingen over en weer maakt het verschil of de bestemming, bijvoorbeeld restaurantbedrijf, alleen is opgenomen in artikel 1.3 of ook in artikel 1.1.
Zo diende de verhuurder op grond van een vonnis van de rechtbank Amsterdam van 20 januari 2023 (ECLI:NL:RBAMS:2023:180) van een woning op de eerste verdieping van een gebouw ervoor (laten) zorgen dat de (te hoge) terrasoverkapping van het eronder gelegen restaurant niet hoger komt dan de vloer van de woning op de eerste verdieping. De gehuurde …
Het contract heeft een vaste datum vóór de verkoop/schenking: de verkrijger moet de nog lopende duur van de handelshuur eerbiedigen.. Het contract heeft geen vaste datum vóór de verkoop/schenking en de notariële akte voorziet niet in de verplichting voor de verkrijger om het huurcontract na te leven:. de huurder betrekt het goed minder dan 6 maanden?
Bij de aankoop van een woning is het goed om ook eens over deze vraag na te denken. Wat behoort tot de eigendom van uw grond? Het Burgerlijk Wetboek bepaalt in artikel 20 van boek 5 wat de eigendom van de grond omvat. Tot de eigendom behoort – dat is vanzelfsprekend – de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.
Dit is ook verplicht in het geval enkel de economische eigendom van een chalet of stacaravan wordt overgedragen en de juridische eigendom bij het recreatiepark blijft. 1 Daarnaast zijn de regels van consumentenkoop van toepassing als de koper van het chalet of de stacaravan een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep op bedrijf.
Tevens heeft de huurder recht op privacy: de verhuurder mag niet zonder zijn toestemming de woning betreden. Als het woongenot door een gebrek van het gehuurde wordt verminderd, heeft de huurder het recht om te huur te verminderen of te verrekenen. Een vermindering van de huurprijs moet dan wel in verhouding staan tot de genotsvermindering.
Dat betekent dat de eigenaar van de grond ook eigenaar is van de WKO-installatie. Van dit uitgangspunt kan worden afgeweken. Dat kan door middel van het vestigen van een opstalrecht. In het geval van verhuur heeft het vestigen van een recht van opstal ten behoeve van een derde, tot gevolg dat de WKO-installatie buiten de huurovereenkomst blijft.
Dringende werkzaamheden moet een huurder sowieso gedogen. Het is dus van belang bij de aanpak van werkzaamheden hierin een onderscheid te maken. Beide hebben een andere aanvliegroute om ervoor te zorgen dat de huurder meewerkt. Voor de gedoogplicht van de huurder bij renovatie, is nodig dat de verhuurder de huurder een redelijk voorstel doet.
Een eigenaar van een verhuurd huis, die zijn eigendom wilde verkopen, kwam bij ons nadat de huurder bezichtigingen weigerde. De vraag rijst: mag een huurder dit doen? ... Volgens het Nederlandse recht is de verhuurder verplicht het genot van het gehuurde aan de huurder te verschaffen, inclusief respect voor diens privacy (artikel 10 en 12 ...
Ik zetel in de RME van een mede-eigendom van +/- 200 kavels. Verschillende mede-eigenaars hebben hun bijdrage van het vorige jaar nog niet betaald. Mag de RME niet-betalers kenbaar maken met de volgende Algemene Vergadering. Ik had laatst met de voorzitter van de RME een discussie. Hij steunt zich op de privacywet en weigert dit te doen.
In de duurzame transitie die Nederland thans doormaakt, spelen zonnepanelen en de opbrengst daarvan een steeds grotere rol. Dit komt onder andere doordat de opbrengst van de zonnepanelen de afgelopen jaren fors is gestegen (van het ingestraalde zonlicht wordt ongeveer 13% omgezet in elektriciteit in 2013 naar ongeveer 21% in 2021), terwijl tegelijkertijd …
Men zal uitdrukkelijk de eigendom van de opstal van de grondeigenaar moeten ontkennen en in plaats daarvan uitdrukkelijk het standpunt moeten innemen dat men zelf eigenaar van de opstal is, om tot ''een tegenspraak van diens recht'', artikel 3:111 BW te komen", aldus prof. mr. H.D. Ploeger in zijn noot bij het arrest van het hof te Leeuwarden van 25 oktober 2011.